Quy định mua nhà ở xã hội và thời hạn chuyển nhượng mới nhất

Tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2026

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh nhấn mạnh việc cung cấp nhà ở xã hội là nhu cầu thiết yếu, giúp người dân an cư lạc nghiệp và ổn định nguồn nhân lực cho các đô thị, khu công nghiệp. Theo báo cáo mới nhất về chỉ tiêu năm 2026, cả nước đang thực hiện 293 dự án với tổng quy mô hơn 363.000 căn. Trong đó, 128 dự án đã được khởi công, cung ứng khoảng 140.492 căn hộ để bán và gần 43.000 căn cho thuê. Tính đến nay, 170 dự án đã hoàn tất một phần hoặc toàn bộ, đạt 48% kế hoạch năm. Dự kiến đến cuối năm 2026, tỷ lệ hoàn thành sẽ chạm mốc 90% với khoảng 87.601 căn hộ.

Phát triển mạnh phân khúc nhà ở xã hội cho thuê

Đối với loại hình nhà ở cho thuê, tính lũy kế đã có 114 dự án đang triển khai với khoảng 63.970 căn hộ. Kể từ khi có chỉ đạo đẩy mạnh phân khúc này vào giữa năm 2026, thị trường đón nhận thêm 29 dự án mới với quy mô hơn 85.000 căn. Đặc biệt, nhà ở cho thuê chiếm tới 40% trong số này. Kết quả thực hiện đang rất khả quan khi khả năng hoàn thành trong năm 2026 có thể đạt 104% so với kế hoạch thực giao.

4 nhóm chính sách mới trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Để giúp người lao động thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nhà ở, Bộ Xây dựng đang tham mưu sửa đổi Luật Nhà ở với 4 điểm mới trọng yếu:

• Xác định rõ đối tượng thụ hưởng: Cụ thể hóa điều kiện về nhà ở, thu nhập và thứ tự ưu tiên cho người có công, hộ nghèo và công nhân khu công nghiệp.
• Cơ chế tạo lập nguồn vốn: Ưu tiên nguồn vốn không qua Quỹ nhà ở phi lợi nhuận và tài chính công đoàn, đồng thời đảm bảo quỹ đất sạch cho các dự án.
• Ưu đãi cho chủ đầu tư: Miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế và hỗ trợ tín dụng nhằm hạ giá thành sản phẩm, đảm bảo phù hợp với túi tiền người dân.
• Quản lý giao dịch chặt chẽ: Mỗi cá nhân chỉ được mua hoặc thuê tối đa một căn nhà ở xã hội. Đặc biệt, thời hạn hạn chế chuyển nhượng được ấn định trong 5 năm đầu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Nguồn tham khảo: Xem bài viết gốc